Главная / Новости и аналитика / Дольщиков обяжут страховать стройку за свой счет

   images

СРОЧНЫЙ ВЫКУП НЕДВИЖИМОСТИ

Агентство "Красноармейский центр недвижимости" осуществляет срочный выкуп недвижимости в Волгограде за свои деньги на выгодных для собственников условиях. Мы можем провести срочный выкуп ликвидной недвижимости в срок от 1 дня и предложить до 80% от рыночной стоимости Вашей квартиры или комнаты уже сегодня.

Дольщиков обяжут страховать стройку за свой счет

« Назад

11.11.2015 08:44

 

 

На данный момент обсуждается схема при которой дольщик будет заключать договор со страховщиками, список которых должен публиковаться на сайте ЦБ РФ. Планируется, что минимальный размер компенсации при наступлении страхового случая не может быть меньше стоимости жилья, рассчитанной исходя из среднерыночной стоимости квадратного метра в конкретном регионе. 

Поправки уже готовы и разосланы по профильным ведомствам: в ЦБ РФ, Минфин и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию; 10 ноября представители ведомств обсуждали законопроект на совещании в Минстрое, 11 ноября министерство направит его первому вице-премьеру России Игорю Шувалову.

«Гражданам предлагают страховаться от того, на что они никак не влияют. Покупатель исполняет свои обязательства — оплачивает жилье. На застройщика он не оказывает влияния», — заявил изданию Хинштейн. Депутат настаивает, что принятие этой поправки обрушит строительный рынок. 

Сами застройщики также не довольны новой поправкой, поскольку она усложнит покупку жилья и приведет к росту цен на квартиры. В итоге, по их мнению, на рынке останутся только крупные застройщики, которые могут строить везде, но при этом меньше внимания обращают на регионы.

«При возникновении обязанности страхования у покупателя ставки страхования договора долевого участия (ДДУ) возрастут, притом, что они и сейчас уже не опускаются ниже 1,5% стоимости договора. Это приведет к оттоку клиентов с рынка новостроек в пользу готового жилья, введенного в эксплуатацию, либо на вторичный рынок», — предупреждает коммерческий директор ГК «Кортрос» Василий Фетисов.

В аппарате Шувалова от комментариев отказались. Заместитель главы Минстроя Наталья Антипина, возглавляющая рабочую группу по внесению изменений в законодательство о долевом строительстве, сообщила, что «окончательное решение еще согласовывается, работа над документом продолжается».

Напомним, с 2014 года появился дополнительный механизм защиты прав дольщиков – обязательное страхование ответственности застройщика. Он гарантирует дольщику одно из двух: либо завершение строительства дома, в котором он приобрел квартиру, либо возврат денежных средств.

Также в сентябре появилась информация о том, что ответственных за присвоение или растрату средств участников долевого строительства будут лишать свободы сроком до 9 лет с конфискацией имущества.

Также чиновники даже рассматривают возможность полного запрета на продажу квартир в строящихся домах. Есть вероятность, что с 2020 года долевое строительство будет прекращено полностью, а до этого с 2016 года будет действовать переходный период, когда финансирование покупки квартиры на этапе строительства будет происходить через спецсчет в банке и под банковскую гарантию. В итоге стоимость жилья, по оценкам застройщиков, вырастет минимум на 20%.


Комментарии


Комментариев пока нет

Добавить комментарий *Имя:


E-mail:


*Комментарий: